Maison à vendre, 183m², Vouthon

Description

Maison De Campagne De 183 M² Situee A Vouthon Et si votre prochaine maison était un coup de cœur inattendu ? À 2 pas d'Angoulême, une maison en pierre de 1900 qui a tout… sauf la prétention de le montrer. ✨ Ce qu'on adore : ? Un salon avec cheminée qui donne envie d'y passer l'hiver ?️ Une cuisine prête à accueillir vos meilleurs plats ?️ 5 chambres dont une Xxl ? Buanderie, bureau, garage ? Combles aménagées pour laisser parler vos projets ? Et dehors… c'est encore mieux : ? Four à pain ? Préau, porche couvert, bûcher ? Verger ? Terrasse de 18 m² ? Terrain clos de 1268 m² ? Authenticité + volumes + calme = un bien rare Pour ceux qui veulent la nature sans renoncer au confort ni aux commodités. • Classe énergétique : D (184 kWh/m²/an) et classe gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m²/an) • Estimation des coûts annuels du logement : entre 2 190 € et 3 020 € (indexés ) abonnements compris. Prix de vente : 176 400 euros (dont 8 400 euros Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit un prix net vendeur hors honoraires de 168 000 euros. La propriétaire reste ouverte à une négociation raisonnable et constructive, toute offre sérieuse sera étudiée avec la plus grande attention Mentions obligatoires : • Numéro Rcs : 443 052 139 • Numéro de carte professionnelle : Cpi 160 120 délivré par la Cci de la Charente • Médiateur : Cnp Médiation Consommation, 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond • Mandat de vente numéro : 5193 Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes : De 0 à 15 000 euros : Honoraires Ttc de 3 000 euros De 15 001 à 25 000 euros : Honoraires Ttc de 4 000 euros De 25 001 à 40 000 euros : Honoraires Ttc de 4 500 euros De 40 001 à 60 000 euros : Honoraires Ttc de 5 500 euros De 60 001 à 120 000 euros : Honoraires Ttc de 6 000 euros A partir de 120 001 euros ... Honoraires Ttc de 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. Référence annonce : 5193 b Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 168 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)