Maison à vendre, 82m², Houdain

Description

Maison 5 pièces 82 m² REFERENCE ANNONCE : 21/2579 - MAISON DE RESIDENCE 3 CH GARAGE Exclusivité Secteur proche étude, belle maison de résidence d'environ 83 m² en bon état général Secteur recherché d'Houdain, maison comprenant 3 chambres et un garage : - Entrée - WC - Salon séjour - Cuisine - Pergola - Garage accolé - Cave intégrale Etage : - Palier - Trois chambres de 9 à 12 m² environ - Salle d'eau Maison avec des huisseries PVC double vitrage Chauffage gaz de ville et cfdb avec insert Beau jardin, parcelle d?environ 400 m² Tout à l?égout A prévoir éventuellement selon vos exigences : - Tableau électrique actuel avec des fusibles, au lieu des micro-disjoncteurs utilisés actuellement (pas obligatoire) - Optimisation de l'isolation des façades uniquement DPE classé F Raison principale, chaudière gaz sans condensation à remplacer par exemple par un pellet qui peut chauffer toute la maison (conduit de cheminée existant) et également isolation des deux façades. Travaux avec budget modéré, la maison possédant des fenêtres double vitrage PVC Foncier environ 1300 €, cadastré sur370 m² environ Prix : 152 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2550 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 411.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :