Maison à vendre, 250m², Aignan

Description

Cette propriété d'exception offre une rare polyvalence, aussi bien adaptée à une résidence familiale, qu'à une retraite privée ou qu'à une activité de gîtes. Parfaitement entretenue et riche en caractère d'origine, elle se compose d'une vaste maison de maître de six chambres, de quatre dépendances indépendantes offrant chacune un hébergement séparé, d'une petite vigne, d'une piscine, et de vastes espaces extérieurs propices à la réception. À l'avant de la maison, une cour engazonnée et close de murs, ombragée par une pergola, offre un cadre paisible et intime pour les déjeuners d'été comme pour les soirées tranquilles. La Maison Principale La porte d'entrée s'ouvre sur un hall à colombages, dont le sol en tommettes de terre cuite donne le ton du caractère qui se retrouve dans toute la maison. Le salon (24m²) associe un sol en terre cuite à une cheminée ouverte et un plafond en plâtre orné d'une rosace. La salle à manger (28m²), véritable pièce maîtresse, présente de belles tommettes hexagonales en terre cuite incrustées de losanges gris, une cheminée rustique équipée d'un poêle à bois, des poutres peintes, des murs en pierre apparente, ainsi qu'un évier en pierre d'origine et son vaisselier. De part et d'autre de la cheminée, deux ouvertures mènent à une cuisine (15m²) équipée d'une cuisinière indépendante et de meubles associant bois et plans de travail carrelés. Un bureau (11m²) au sol en terre cuite offre un espace calme pour le télétravail. Une aile indépendante abrite deux chambres supplémentaires (12m² chacune), desservies par une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé — idéal pour la famille ou les invités. Une aile utilitaire complète le rez-de-chaussée, comprenant un atelier avec accès au grenier, une réserve, une chaufferie et un cellier. À l'Étage Un bel escalier mène à un palier lumineux aux murs à colombages. La chambre principale (24m²) est une belle pièce au parquet d'origine, avec placards intégrés encadrant une cheminée d'époque, ainsi qu'une salle de bains en suite complète. Une deuxième chambre dispose également de sa propre salle d'eau, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains familiale, offrant ainsi un hébergement flexible pour la famille et les invités. Les Dépendances — Un Hameau à Part Entière La propriété s'étend en un véritable petit hameau, idéal pour une vie multigénérationnelle ou une activité de gîtes. Une grange rénovée abrite un gîte de deux chambres, avec son propre abri de jardin à proximité. Un second gîte, composé d'unités d'une et de deux chambres, s'ouvre directement sur la zone de la piscine, avec une terrasse couverte et un espace barbecue — parfait pour la location saisonnière. Un troisième gîte bénéficie d'une vue dégagée sur la vigne, tandis qu'un grand hangar borde les vignes, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Le Terrain (4ha) Le jardin, arboré et bien établi, abrite une belle collection d'arbustes et de plantes fleuries à l'ombre d'arbres centenaires — un cadre paisible et intemporel pour la vie de tous les jours. Une propriété offrant de rares possibilités : y vivre, la louer, ou tout simplement s'y évader