Appartement à vendre, 54m², Mantes-la-Ville

Description

? F3 lumineux au dernier étage avec box, cave et stationnement – Gare à pied ? Mantes-la-Ville – Résidence calme, sécurisée et familiale Dans une copropriété agréable et bien entretenue, découvrez ce charmant F3 de 53,81 m² situé au 3ᵉ et dernier étage. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie paisible, sans voisin au-dessus. ✨ L’appartement se compose de : • Un séjour lumineux et convivial • Deux chambres confortables • Une salle de bains • Wc séparés ? Les + qui font la différence : ✔ Cave privative ✔ Box extérieur ✔ Place de stationnement devant le box ? Un emplacement pratique au quotidien : ✔ Gare accessible à pied en environ 10 minutes ✔ Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate ✔ Résidence familiale et agréable à vivre ? Travaux récents réalisés dans la copropriété : ✔ Évacuation refaite à neuf (de l’appartement, facture de 650euros) ✔ Colonne d’eaux pluviales remplacée ✔ Réparation de toiture effectuée ? Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de l’appartement. ✔ L’appartement sera entièrement repeint pour la vente ✔ Entretien complet de la chaudière réalisé avant la vente ? Chauffage individuel gaz avec chaudière ? Estimation des dépenses énergétiques : entre 950 € et 1 340 € par an ? Charges de copropriété : environ 1 330 € / an (fonds travaux inclus) ? Excellent potentiel locatif : ✔ Appartement précédemment loué 720 € Hc ✔ Potentiel estimé autour de 760 € Hc ?‍♂️ Résidence sans ascenseur, avec des escaliers faciles d’accès au quotidien. ☀️ Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !