Appartement à vendre, 85m², Vanves

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vanves, exposition sud-est Situé à Vanves, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,93 m² pour un prix de 1 019 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace de vie confortable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 15,94 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement intérieur, offrant fonctionnalité et confort. Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf présente un état impeccable. Il est conforme aux normes énergétiques récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse principale de 15,94 m², accompagnée de deux autres terrasses de 22 m² et 12 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé. Une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes et performantes. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.