Appartement à vendre, 91m², Gif-sur-Yvette

Description

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé aux portes du Plateau de Saclay et ses grandes écoles ? Découvrez ce superbe appartement familial de 90 m², situé dans le secteur très recherché du Château de Courcelle. Luminosité exceptionnelle et cadre de vie privilégiéAppartement traversant avec exposition Nord-SudSéjour spacieux et chaleureux de plus de 28 m²Grande baie vitrée neuve côté Sud, apportant une luminosité remarquable. Accès à deux terrasses dont une plein sud avec vue dégagée sur la vallée. Aucun vis-à-vis – calme et sérénité garantis Un espace familial parfaitement pensé 3 belles chambres Cuisine équipée fonctionnelle avec four neuf fabrication francaise et frigo Liebher Salle de bain + 2 Wc Nombreux rangements intégrés pour un quotidien pratique et organisé Confort moderne et forte valorisation énergétiqueFenêtres neuves double vitrage haute performance Chauffage au sol – chaleur douce et homogèneRénovation énergétique complète de la résidence déjà votée et entièrement financée par les propriétaires actuelsProjection Dpe futur estimé B ou C, un atout majeur pour la valorisation du bien et la maîtrise des dépenses énergétiques Résidence premium et familialeRésidence verdoyante, calme et très recherchéeGardien sur place. Magnifique parc arboré parfaitement entretenuAire de jeux au pied de l’immeubleGrande salle commune gratuite pour anniversaires, événements ou activités collectives Emplacement stratégique – tout accessible à piedRER B Courcelle-sur-Yvette à 6 min – Paris en 30 minSupermarché à 4 min. Écoles, collèges et excellent lycée à proximité. Bus scolaire au pied de la résidenceBibliothèque gratuite à quelques mètres. Proximité immédiate du plateau de Saclay et des grandes écolesArrivée du Grand Paris Express – secteur en plein essor et forte valorisation immobilière Dépendances rares dans le secteurPlace de parking privative 2 caves Local vélos et poussettes Environ 20 m² d’espaces annexes, très recherchés Copropriété de 1100 lots (dont 304 d’habitation) – procédure en cours Charges annuelles : 3400 € incluant chauffage, eau, gardien, entretien du parc et espaces collectifs. Contactez-Nous pour une visite sur mesure de l’appartement, de ses environs et de son magnifique parc arboré.