Appartement à vendre, 53m², Villeurbanne

Description

VENDU PAR Frédérique BARJHOUX agence immobilière indépendante FBJX Villeurbanne à proximité du métro République et T3, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité ce charmant T2 de 53 m² avec balcon situé dans une petite résidence récente, de bon standing et sécurisée, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Entrée avec rangements, séjour de 21 m² ouvrant sur le balcon exposé ouest, cuisine équipée (ouverture possible), partie nuit avec une chambre de 11 m² parquet et placard, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains. Un garage fermé en sous-sol de la résidence est proposé en sus du prix. Bien en excellent état, lumineux et au calme. A noter le très bon classement énergétique DPE: C et aucune anomalie au niveau de l'installation intérieure d'électricité. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Aucun travaux de copropriété sont à prévoir. A proximité: métro République, T3, gare Part-Dieu, commerces. Idéal 1er achat, investisseur. Montant taxe foncière: 996 €. Idéal 1er achat ou investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 106 € et 733 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 53.09 m².