Appartement à vendre, 54m², Anzin

Description

À découvrir sur la commune d'anzin, au sein de la résidence sécurisée « les portes de valenciennes », construite en 2005, cet agréable appartement t2 de 54 m² en duplex situé au premier étage offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement, libre de suite, dispose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une spacieuse chambre d'environ 15 m², complétée par une salle de bains et wc. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone. Les + : - dpe en d avec chaudière (entretien de 2026) - proche des commodités : commerces, écoles, bus, tram et gare de valenciennes à quelques minutes seulement. Investissement locatif : anciennement loué 550 € hors charges par mois, cet appartement offre une rentabilité brute d'environ 6,7 %, en faisant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché à proximité de valenciennes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa levecq, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991916727.