Maison à vendre, 89m², Mézières-sur-Couesnon

Description

Longère 4 pièces 89 m² NOUVEAUTÉ AU CABINET ROLLAND & GIROT St AUBIN DU CORMIER ! TROP TARD !! SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Sur la commune de MEZIERES SUR COUESNON à seulement 6 mn de l 'A 84, venez découvrir cette charmante longère, entièrement rénovée de 90 m² où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes et des finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie fonctionnelle composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine, aménagée et entièrement équipée de plus de 42 m², sublimée par un poêle à granules, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une verranda donnant sur le jardin et la terrasse , un WC avec coin buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse EST avec accès direct à la pièce de vie et la verranda, parfaite pour les beaux jours, d'une cour et d'une dépendance en bois offrant un espace de stockage appréciable. En complément, un garage attenant à la maison vient compléter la prestation . Puits pour arroser le jardin et terrain arboré de 2000 m² pour se relaxer et passer des moements de detente. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, rénové avec goût et offrant un cadre de vie confortable. Tranquilité assurée!! Maison avec Domotique et panneaux solaires pour une reduction de facture electrique sans contrat. Ardoises naturelles et fosse aux normes. Alors Ne tardez plus à visiter ! Christelle FOLIARD [Coordonnées masquées] Le Cabinet ROLLAND & GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).