Appartement à vendre, 44m², Vénissieux

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,34 m² pour un prix de 208100 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Le logement comprend deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 47,66 m², incluant une terrasse de 6,63 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur en fin de journée. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable et adapté au quotidien. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 6,63 m² constitue un espace extérieur privatif, apportant un confort supplémentaire et un lieu de détente. Ce prolongement de l'espace intérieur permet d'agrémenter le cadre de vie sans contrainte. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO