Appartement à vendre, 77m², Drancy

Description

DRANCY – 4 PIÈCES DE 77 M² – 3 CHAMBRES – BALCON FILANT – PARKING PMR -RÉSIDENCE RÉCENTE Dans une résidence récente, calme et de standing, découvrez ce bel appartement familial de 77 m², situé au 4ᵉ étage. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dégagement. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET ACCESSIBLE DEPUIS LES PIÈCES DE VIE L’un des atouts de cet appartement est son balcon filant qui fait tout le tour du logement. Grâce aux portes-fenêtres, le séjour ainsi que les chambres bénéficient d’un accès direct au balcon. Un extérieur qui accompagne véritablement l’appartement et apporte une agréable ouverture sur l’extérieur depuis plusieurs pièces. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT BIEN DESSERVI L’emplacement constitue un véritable atout pour les déplacements du quotidien. La gare de Drancy – RER B se trouve à environ 600 mètres, soit environ 8 à 9 minutes à pied. Elle permet notamment de rejoindre Gare du Nord en 10 à 15 minutes, sans correspondance. Le tramway T1, avec la station Jean Rostand, est accessible à environ 1 250 mètres, soit environ 16 minutes à pied. Les bus sont quant à eux quasiment au pied de la résidence : l’arrêt Édouard Liévin se trouve à environ 60 mètres, soit à peine une minute à pied. D’autres arrêts sont également accessibles à quelques minutes, notamment Auguste Blanqui, desservi par plusieurs lignes de bus telles que les 146, 151, 248 et 251. Un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens, avec une combinaison RER B + tramway T1 + nombreuses lignes de bus. UN ENVIRONNEMENT SCOLAIRE PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ AUX FAMILLES L’environnement scolaire constitue également un véritable point fort de cette adresse. Une école maternelle se trouve à moins de 200 mètres, avec notamment l’école maternelle publique France Bloch, située au 63 rue Auguste Blanqui. Plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à moins de 250 mètres, notamment les écoles publiques Joliot-Curie et Pablo Picasso. Pour les niveaux supérieurs, un lycée se trouve à moins de 500 mètres, avec le lycée polyvalent Eugène Delacroix, situé à environ 490 mètres. Les collèges les plus proches sont quant à eux à environ 800 mètres. Ainsi, l’appartement bénéficie d’un environnement scolaire particulièrement complet, avec maternelle, écoles élémentaires, collège et lycée accessibles à pied, un atout particulièrement appréciable pour une famille. LES ATOUTS DU BIEN • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • 4ᵉ étage • Balcon filant faisant tout le tour de l’appartement • Accès direct au balcon depuis le séjour et les chambres • Portes-fenêtres donnant sur l’extérieur • Place de parking adaptée aux personnes à mobilité réduite • Résidence récente, calme et de standing • Gare de Drancy – RER B à environ 600 m • Tramway T1 accessible à pied • Bus quasiment au pied de la résidence • Écoles maternelles et élémentaires à moins de 250 m • Lycée à moins de 500 m • Collèges à environ 800 m • DPE C UN APPARTEMENT FAMILIAL DANS UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE Avec ses 77 m², ses trois chambres, son balcon filant accessible depuis le séjour et les chambres, sa résidence récente et son emplacement particulièrement bien desservi, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La proximité du RER B, du tramway T1, des bus et des établissements scolaires en fait une adresse particulièrement adaptée à une vie familiale, tout en permettant de rejoindre facilement Paris et les différents pôles de la Seine-Saint-Denis.