Maison à vendre, 220m², Saint-Brieuc

Description

Situé à Saint-Brieuc (22000), dans un secteur recherché proche HOPITAL à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.Édifié en 1963 sur une parcelle de 581 m², cet ensemble immobilier développe environ 220 m² et comprend :1 appartement T3 actuellement libre, idéal pour une remise en location ou une occupation personnelle.1 appartement T2 également libre, offrant un potentiel de mise en location immédiate .2 studios actuellement loués, générant des revenus locatifs de 440 € et 400 € par mois.1 local à réhabiliter, pouvant être conservé en usage professionnel ou transformé en appartement (sous réserve des autorisations administratives).L'immeuble bénéficie de nombreux atouts :Monopropriété (pas de copropriété).Compteurs électriques individuels pour chaque lot.Nombreuses places de stationnement, avec un grand parking à l'arrière ainsi que plusieurs places côté rue Becquerel.Terrain de 581 m², offrant un cadre pratique et recherché pour les locataires.Cet ensemble constitue un investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier, optimiser la rentabilité grâce à la remise en location des logements vacants et valoriser le local par un changement de destination ou une réhabilitation.