Maison à vendre, 100m², Saint-Germain-de-Calberte

Description

Maison 6 pièces – 100 m² – Saint-Germain-de-Calberte Situé sur le GR70 - chemin de Stevenson. Au cœur des Cévennes, sur la commune de Saint-Germain-de-Calberte, dans un environnement naturel privilégié venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes. Idéal pour en faire votre maison familiale, un lieu de vacances ou un projet d'accueil touristique. Dans le village vous trouverez épiceries, boulangerie, bars, office de tourisme, la poste, gendarmerie, école ... La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles d'eau équipées chacune d'une douche et d'un lavabo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux dortoirs, parfaitement adaptés pour accueillir famille, amis, visiteurs ou randonneurs. Un espace sanitaire comprenant deux douches et un WC complète cet étage. Vous disposerez d'une buanderie ainsi que d'un garage/atelier d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain avec une piscine chauffée et couverte de 7 x 3 mètres, permettant d'en profiter pleinement durant la belle saison. Un appentis d'environ 30 m² vient compléter les espaces extérieurs et offre un espace couvert supplémentaire. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation d'énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 136 € et 2 890 € par an, pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.