Maison à vendre, 185m², Rennes

Description

Maison de type 7 à vendre, Rennes Nord La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable maison d'architecte d'environ 185 m² habitables récente construite en 2009 dans une rue tranquille et appréciée du quartier, Les atouts de cette maison : - Maison familiale aux prestations soignées, - Chambre au rdc avec salle d'eau privative, - Conception coup de coeur, - 3 salles de bains au total, - Jardin calme sans vis-à-vis. Celle-ci comprend : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée Sud avec toit cathédrale et puits de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et de nombreux rangements, plusieurs espaces terrasse sans vis-à-vis, - à l'étage : une grande mezzanine avec vide sur le salon, deux autres suites comprenant chacune une salle d'eau, un dressing et un bureau une chambre supplémentaire, une buanderie et un wc séparé, - dans les combles : un grenier de rangement pouvant être aménagé, Parcelle de terrain d'environ 300 m² avec jardin clos paysagé au calme et à l'abri des regards, garage avec porte électrique et stationnement devant la maison. Possibilité d'utiliser une partie de la maison en professionnel pour une activité libérale (ou autre) ou en investissement locatif (studio indépendant). Secteur Maurepas Patton Gayeulles Motte Brûlon Saint Laurent Armorique (proche Volney Antrain Fougères) à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), des centres commerciaux du Gast et de la Bellangerais, des écoles Gantelles Jules Isaac et Saint Laurent du Parc et de ses équipements, collèges et lycées Gayeulles Joliot Curie Chateaubriand Jeanne d'Arc Assomption Adoration, université de Beaulieu , Fac de Droit. Accès rapide aux Prairies Saint Martin par la Coulée Verte et au CHU de Rennes Hôpital Pontchaillou à vélo par des pistes cyclables. Référence annonce : LFI-NORD-21878 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 722 063 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).