Maison à vendre, 85m², Lille

Description

Agences immobilières et démarchages commerciaux s'abstenir strictement. Bien réservé aux professionnels du bâtiment, marchands de biens ou investisseurs avertis. PAS DE VENTE AUX PARTICULIERS. À vendre en direct propriétaire, maison de ville d'une surface d'environ 85 m² située à Lille (Fives), à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et à quelques minutes des gares et d'Euralille. Rénovation lourde et intégrale à prévoir. Caractéristiques et état du bien : Surface : 85 m² 20M2 de cave. 50m2 de rez-de-chaussée (pas d’extérieur, entièrement bâti). 20m2 de chambre au 1er étage. 20m2 de chambre au 2ème étage. État général : À réhabiliter entièrement de la cave à la toiture. Travaux majeurs à préconiser : Réfection complète de la couverture/toiture principale + de l’extension, reprise de structure/solivage (plancher du 1er étage dégradé par attaque fongique/humidité non mérule), réhabilitation de la cave, isolation thermique, électricité, plomberie et second œuvre complet (toutes les menuiseries à changer, murs et sols à refaire entièrement, etc). Dans le périmètre d’un bâtiment classé Monument Historique (avis ABF de facto pour les extérieurs). Performance énergétique : DPE G (passoire énergétique). Conditions de vente : Prix : 110 000 € (Net vendeur). Frais de notaire : À la charge exclusive de l'acquéreur. Contact & Visites : Premier contact par la messagerie Le Bon Coin. Merci de préciser dans votre message votre profil (artisan, investisseur, marchand de biens) ainsi que vos modalités de financement (une priorité sera donnée aux offres d'achat cash/sans condition suspensive d'obtention de prêt).