Maison à vendre, 214m², Saint-Geoire-en-Valdaine

Description

Entre Lyon, Grenoble, Chambéry et Genève, à proximité des lacs d’Aiguebelette et de Paladru, cette propriété de 1850 entièrement rénovée offre un cadre naturel exceptionnel au cœur d’un parc arboré de près de 2 hectares, bordé par un ruisseau. La maison principale développe 214 m² sur deux niveaux. Le rez‑de‑chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau, un séjour double de 37 m² au style industriel, une cuisine équipée de 31 m² avec salle à manger et poêle, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Accès direct à la terrasse, au spa cinq places et au jardin. L’étage propose cinq chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Deux dépendances de 200 m² et 100 m² complètent l’ensemble, offrant un large potentiel pour projets, stockage ou activité. DPE dépendances: 169 kWh/m²/an. Consommation estimée: 2 600 à 3 580 €. Prestations: chaudière à condensation récente, poêle à bois neuf, panneaux photovoltaïques, portail automatique, terrain entièrement clôturé. Les plus: Vie familiale sereine, enfants en pleine nature. Télétravail dans un cadre inspirant. Réceptions, week‑ends, détente au spa. Potentiel de projets: artisanat, chevaux, gîtes, atelier, création. Un domaine au calme absolu, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2600 € et 3580 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 214 m².