Maison à vendre, 130m², Servon-sur-Vilaine

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Scp Nicolazo Et Associes vous proposent : Maison / villa à vendre - Servon Sur Vilaine (35530) - - - - - - - - - - - Servon Sur Vilaine, Maison d'habitation - Servon Sur Vilaine, Maison d'habitation - Office Notarial Nicolazo et Associes. Maison contemporaine de 2019 dans quartier privilégié de Servon-Sur-Vilaine, au calme et avec accès rapide à pied aux commodités du centre-ville. Elle saura vous combler grâce à son entrée séparée avec placard vestiaire, très belle pièce de vie de 46m² (dont séjour / salle-à-manger / cuisine ouverte aménagée équipée) avec poêle à bois et orientée Ouest pour profiter du soleil jusqu'au bout de la journée, une spacieuse chambre de plain-pied de près de 15m² habitables avec salle d'eau privative (douche bac à plat), Wc avec lave-main. A l'étage un palier dessert 3 chambres non mansardées avec placard, salle de bains et Wc. L'arrière-Cuisine qui donne l'accès au Grand Garage avec grenier de rangement + Carport complètent l'agrément de ce bel ensemble. Terrain de plus de 650m² avec parking goudronné, vaste Terrasse Ouest (50m²) à l'abri des regards, et verdure. L'équipement est de très bon niveau avec un chauffage par pompe à chaleur par dalle chauffante au Rdc en complément du poêle très efficace., et d'une isolation soignée. Huisseries avec volets roulants électriques. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1650 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 414 400 € dont 3,60% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000 € - Réf : 019/5579 Jll - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Scp Nicolazo Et Associes - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.