Maison à vendre, 25m², Leucate

Description

? MAISONNETTE 25 m² À RÉNOVER – PORT-LEUCATE – 85 000 € À vendre à Port-Leucate, maisonnette d'environ 25 m² située dans une petite résidence calme, à proximité de la mer, avec accès direct à l'étang et à une petite plage depuis la résidence. ? Prix : 85 000 € ? Suite à un incendie, l'intérieur du logement est entièrement à refaire. En revanche, une grande partie des travaux concernant l'enveloppe du bâtiment a déjà été réalisée par la copropriété : • Toiture neuve • Façades neuves • Murs refaits • Velux neuf Il reste donc principalement à réaliser l'ensemble du second œuvre et l'aménagement intérieur : isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, revêtements, etc. L'avantage est de pouvoir repartir sur un intérieur entièrement neuf, aménagé selon ses goûts, avec des installations aux normes actuelles et de meilleures performances énergétiques qu'un logement resté dans son état d'origine des années 80. ? Un devis complet de rénovation a déjà été réalisé par une entreprise sérieuse : 36 860 €. Pour une personne du bâtiment ou un bon bricoleur capable de réaliser une partie des travaux elle-même, le coût de rénovation peut évidemment être fortement réduit. À titre indicatif, sur la base du devis existant : 85 000 € d'achat + 36 860 € de travaux = 121 860 € avant frais d'acquisition. Le bien présente donc un potentiel intéressant, que ce soit pour créer un pied-à-terre à Port-Leucate, une résidence secondaire ou dans une optique d'investissement. ? Faibles charges de copropriété : environ 40 €/mois. ? Port-Leucate Secteur : , 3.036259 ? Devis des travaux disponible pour les personnes réellement intéressées. ? N'hésitez pas à me pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir.