Maison à vendre, 156m², Vendegies-sur-Ecaillon

Description

Un art de vivre contemporain, en plain-pied, au cœur d'un écrin de verdure de 1 100 m² À Vendegies-sur-Écaillon, aux portes du Quesnoy et à 20 minutes de Valenciennes, découvrez une maison contemporaine d'exception construite en 2021 (5 ans d'existence, état quasi-neuf), pensée pour le confort et la lumière. ✨ Le cœur de la maison : un patio central baigné de lumière Véritable signature architecturale du bien, le patio central structure l'ensemble de la maison et irrigue de lumière naturelle les deux ailes jour et nuit. Équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité, il se prêtera à toutes vos envies : jardin d'intérieur, coin détente ou espace végétalisé. C'est ici que la maison prend tout son sens. ?️ Une distribution intelligente, tout en plain-pied (156,50 m²) - Zone jour : séjour, cuisine et salle à manger largement ouverts, formant un espace de vie convivial de plus de 60 m² - Zone nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, et un espace bureau aménagé (plans de travail sur-mesure) pouvant également faire office de 4e chambre ou de chambre d'amis - Salle de bain de la suite parentale équipée d'une douche à l'italienne avec ciel de pluie - Salle de bain familiale avec Baignoire - Aucun travaux à prévoir : tout est prêt à vivre ⚡ Des prestations pensées pour l'avenir - DPE A – confort thermique optimal, factures d'énergie maîtrisées - Chauffage au sol bi-zone par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau installé - Fibre optique (Très Haut Débit) - Borne de recharge universelle (Tesla) déjà installée - Chalet/cabanon de jardin de 12 m² avec pergola et raccordement électrique ? Un terrain de 1 100 m², en retrait de rue, sans vis-à-vis Vue dégagée et imprenable sur les champs. Le calme absolu, à deux pas des commodités. Une haie de Photinia est déjà plantée en limite de parcelle pour préserver votre intimité au fil de sa croissance. ? Tout est anticipé pour vos aménagements extérieurs - Arrivées électriques déjà en attente à l'arrière pour la création de votre future terrasse - Arrivées électriques déjà en attente à l'avant pour l'installation d'un portail électrique - Vous personnalisez ces espaces selon vos goûts, sans repartir de zéro techniquement ? Localisation Vendegies-sur-Écaillon (59213) – à proximité immédiate du Quesnoy, à 20 min de Valenciennes. Cadre rural préservé, tout en restant proche des axes et commodités. --- ? Prix : 380 000 € (net vendeur) Taxe foncière 2025 : 1 233 € Vente de particulier à particulier. Dossier technique complet (plans, factures, garanties) à disposition des acquéreurs sérieux. ? Visite sur rendez-vous, laissez vos coordonnées sur messagerie ou contact par message.