Maison à vendre, 150m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

? ️ EXCLUSIVITÉ – LES COTEAUX – MAISON BOURGEOISE DE PRESTIGE – VUE SEINE & TOUR EIFFEL? ️ Dans l’un des secteurs les plus recherchés des Coteaux, découvrez en exclusivité cette superbe maison bourgeoise du début du XXᵉ siècle, entièrement réhabilitée dans les règles de l’art, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Offrant environ 150 m² habitables, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié avec vue dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, et 15 minutes de Paris (Gare de Lyon / Châtelet-les-Halles). ✨ UN BIEN D’EXCEPTION, ENTRE PRESTIGE ET AUTHENTICITÉ Dès l’entrée, le ton est donné: volumes généreux, prestations soignées et atmosphère chaleureuse caractérisent cette demeure entièrement rénovée avec goût. ? DISPOSITION DES VOLUMES Sous-sol total aménagé: Salle d’eau avec WC Espace buanderie Deux grandes pièces polyvalentes (salle de jeux, bureau, home cinéma…) Rez-de-chaussée: Belle entrée Véranda lumineuse de 13 m² Cuisine entièrement équipée de 17 m² ouverte Salon / séjour traversant de 28 m² WC indépendants 1er étage: Palier Trois belles chambres Salle d’eau avec WC et douche à l’italienne Dernier niveau sous combles: Grand palier WC indépendants Deux chambres supplémentaires? EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS Terrain de 356 m² Jardin à l’avant et à l’arrière Belle terrasse de 17 m², idéale pour recevoir Garage sur rue Portail électrique sécurisé? PRESTATIONS & QUALITÉ Rénovation complète haut de gamme Alliance harmonieuse ancien / moderne Maison parfaitement entretenue Volumes familiaux et fonctionnels Luminosité exceptionnelle? EMPLACEMENT PREMIUM Secteur résidentiel recherché des Coteaux Vue dégagée Seine & Tour Eiffel 5 min à pied du RER D Accès Paris en 15 min direct? UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Une maison de caractère unique, pensée pour une clientèle exigeante en quête: d’authenticité, de confort moderne, et d’un emplacement stratégique aux portes de Paris. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe foncière 2024: 2 288 € / an? Curieux s’abstenir. Une demeure d’exception destinée aux amateurs de biens rares, élégants et parfaitement rénovés. Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo. com Caroline DAVID et Caroline ROSSI Fixe: Portable: ou Email:.