Appartement à vendre, 35m², Poitiers

Description

Au cœur du quartier prisé des Cordeliers à Poitiers, découvrez ce charmant studio de 35,86 m² Loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence idéalement placée, en plein centre-ville. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à ses trois ouvertures, dont deux grandes fenêtres, la pièce de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un environnement calme et agréable en plein cœur de la ville. L'espace a été intelligemment agencé pour offrir un véritable confort de vie : une cuisine ouverte sur le séjour, des rangements pratiques, un coin salon convivial ainsi qu'un espace nuit séparé par une cloison, créant une vraie distinction entre les différents espaces de vie. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien en très bon état général, prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux à prévoir. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec notamment canapé, lit, dressing, bureau et équipements essentiels, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide et sans contrainte. À quelques pas des commerces, transports, restaurants et commodités, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif de qualité. Le bien est soumis à la copropriété : 816€ de charge annuelle de copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 lots Le bien est vendu libre de toute occupation. Prix du bien : 99 000€ Référence : 180194 Date de réalisation du diagnostic : Surface habitable : 35,86m² Loi Carrez Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 430€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 175kWh/m2/an Consommation énergie finale : 76kWh/m2/an