Appartement à vendre, 35m², Marcq-en-Baroeul

Description

Particulier vend studio de 34,9 m² loi Carrez, situé dans le quartier recherché du Buisson à Marcq-en-Barœul, au sein d’une résidence moderne, de bon standing, sécurisée par portail, et avec ascenseur. Emplacement idéal : À seulement 100 mètres du tramway et des commerces. Lille est accessible en moins de 10 minutes, en tramway comme en voiture. L’appartement, au 3e étage sur 6, exposé ouest, est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Il dispose de volets roulants. Il se compose de : -une entrée -un grand cagibi/dressing offrant un espace de rangement pratique -une salle de douche avec lavabo, toilettes et machine à laver -un coin chambre séparé par une vraie cloison, avec lit double et grands placards avec portes miroirs -un séjour lumineux avec cuisine équipée comprenant meubles hauts et bas, réfrigérateur, plaque vitrocéramique 4 feux, four, hotte et vaisselle. Le logement peut être vendu meublé avec notamment : lit double, canapé, table, chaises, bibliothèque et table basse. La résidence bénéficie de nombreux atouts : interphonie, ascenseur, parking en sous-sol sécurisé et grand jardin. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Très faible consommation d'électricité (20 euros par mois environ). L’appartement est en excellent état de fonctionnement et de propreté. Il a été entièrement repeint en 2025. Le bien est vendu libre de toute occupation. À titre indicatif, le dernier locataire versait un loyer de 757 par mois CC. Charges de copropriété modérées : 1 395 € sur le dernier exercice, soit 348 € par trimestre. Vente entre particuliers : aucun frais de transaction ni commission d’agence. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à proximité immédiate de Lille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me . PROFESSIONNELS S'ABSTENIR