Maison à vendre, 99m², Sorcy-Saint-Martin

Description

Située au calme, à 5 minutes de Commercy et Void-Vacon, à 20 minutes de Toul (54), il s'agit d'une petite maison, à conforter, idéale en première acquisition ou pour un investisseur, ce bien comprend une surface habitable actuelle d'environ 99m2. Avec au rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine, séjour, une pièce dégagement, deux chambres, salle d'eau, chaufferie avec chaudière au fioul « Chappée » alimentant une installation de chauffage central, Wc, garage, atelier, cave À l'étage : grenier entièrement aménageable. La maison ne dispose pas de jardin. Classes énergie et climat F. Rez-De-Chaussée : - Sas d'entrée (0,95m2) : sol carrelage, porte Pvc. - Cuisine (14m2) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble, fenêtre Pvc double vitrage avec volet roulant motorisé. - Séjour (22,80m2) : sol carrelage, fenêtre Pvc double vitrage avec volet roulant motorisé. - Pièce/dégagement (9m2) : sol carrelage, placard de rangement, porte donnant sur rue arrière, fenêtre Pvc double vitrage avec volet roulant motorisé. - Chambre 1 (12,85m2) : sol revêtement plastique, fenêtre Pvc double vitrage avec volet roulant motorisé. - Chambre 2 (12,75m2) : sol revêtement plastique, fenêtre bois avec volet persienne. - Salle d'eau (5,40m2) : sol carrelage, douche, meuble vasque, fenêtre bois. - Wc (1,95m2) : sol carrelage. - Chaufferie (18,95m2) : sol carrelage, chaudière au fioul « Chappée » alimentant une installation de chauffage central. Au 1er étage : - Greniers aménageables (86m2) + (75m2) : sol plancher bois, parfait pour la création d'un appartement ou créer un espace de vie supplémentaire à votre image. En dépendances : - Garage (22,75m2) : sol béton, porte de garage battante Alu. - Atelier (18,30m2) : sol dalle béton, fenêtre bois avec volet persienne, idéal pour les amateurs de bricolage ou stocker du matériel. Le tout pour une contenance de 1 are et 86 centiares. Montant de la taxe foncière : 157€ (2024). La maison ne dispose pas de jardin. Possibilité d'aménager le grenier pour créer un appartement avec une entrée indépendante. La maison est raccordée au tout à l'égout. L'ensemble pour une contenance de 1 are 86 centiares. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5460€ (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :