Maison à vendre, 77m², Loches

Description

A Loches (37600) : Maison de Charme avec Cave Troglodyte Exceptionnelle. Idéal Premier Achat ou Investissement ?Découvrez cette propriété unique située proche du centre de Loches avec jardin entièrement clos de 1165m². ?L'Espace de Vie ?Cette maison de 77 m² est parfaitement agencée pour une vie de famille confortable : ?Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC. ?A l'étage : Un palier dessert 3 chambres accueillantes et un second WC indépendant. ?Énergie : Chauffage performant par pompe à chaleur air-eau. ?Isolation : Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. ?Extérieur : Un puits. ?Stationnement : Un garage privatif sécurisé. ?L'Atout Exceptionnel : La Cave Troglodyte. ?Point fort : Une maison économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses huisseries récentes, sur un terrain arboré généreux à deux pas du centre de Loches. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 167500 euros Honoraire : 4.69% TTC inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451120- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS - .