Maison à vendre, 114m², Ampuis

Description

Je suis une maison de village ituée au cœur d'Ampuis, je mesure 114 m², j'ai 2 chambres (possible 4), je suis faite pour les couples et familles souhaitant profiter de tous les services du quotidien sans dépendre de la voiture. Écoles, crèche, commerces, restaurants, marché, arrêt de bus et services publics sont accessibles à quelques pas. Je répartie mes pièces sur trois niveaux, j'offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : ma cuisine ouverte d'environ 16 m², mon salon/séjour de près de 19 m², ma salle de bains avec baignoire et WC indépendants sont à mettre à votre goût.. Au premier étage : j'ai un espace bureau ou bibliothèque pouvant devenir une chambre supplémentaire ainsi qu'une chambre avec parquet et poutres apparentes. Au deuxième étage : une vaste chambre sous pente de plus de 36 m² me fait perdre la tête avec ses poutres apparentes, Elle est facilement transformable en deux chambres selon vos besoins. Ma cave en terre battue d'environ 37 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage, les vélos, un atelier ou une cave à vin. Mon DPE est C – Chauffage au gaz de ville. À noter et c'est important, je ne dispose ni de terrain, ni de terrasse, ni de garage. En contrepartie, je bénéficie d'un emplacement recherché, d'une belle surface habitable et de la proximité immédiate de la ViaRhôna. Si vous êtes investisseur : mon propriétaire actuel resterait bien comme locataire... je dis ça, je dis rien... Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter. Véronique MARION CPI 000 019 Référence : VM-10262 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION Carte T CPI RCP Abeille