Maison à vendre, 146m², Ardenay-sur-Mérize

Description

Maison 6 pièces 146 m² Annonce de particulier à [URL masquée pour votre sécurité] de belles photos sur le bon coin en Agence. A VENDRE. ARDENAY-SUR-MERIZE. Maison contemporaine de 146 m² en excellent état, située dans un environnement calme. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain de 1097 m² est entièrement aménagé avec une terrasse récente et un jardin paysagé. Profitez d'une piscine coque chauffée sous abri installée en 2022(au top pour se rafraîchir!)pompe et automatisé ,(facile à gérer du coup) avec espace douche et local technique. Garage spacieux, cellier isolé, grenier, chalet et serre viennent compléter les extérieurs. Stationnement facile avec 4 places et équipements modernes : portail, volets et porte de garage électriques. Pompe à chaleur air/air,chauffeur et climatisation (très agréable en ce moment)récupération d'eau de pluie (réserve de 5000 litres) et fibre optique assurent confort et économies au quotidien. Aucun travaux à prévoir. A seulement 15 minutes du Mans sans feux avec accès rapide, proche des écoles,garderie,balade en forêt et commerces à 5 min. Belle demeure contemporaine idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :