Maison à vendre, 180m², Saint-Romain-la-Motte

Description

Présentation de cette maison 42640 Saint-Romain-La-Motte - Ancien Corps De Ferme - Grande Surface Habitable - Ateliers - Parcelle De 5675 M2 - Surface Habitable De Référence 304,13 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine Sinturel & Lucie Boblenz, vous proposent cet ancien corps de ferme idéal grande famille, artisans, ou projet maison d'hôte ! La maison principale, aux volumes généreux, développe une surface habitable de plus de 180m². Elle se compose d'une belle véranda lumineuse, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 belles chambres, d'un cellier/dressing, et d'une salle de bain avec Wc suivi d'une salle d'eau (douche). Un escalier mène au rez-de-chaussée, aujourd'hui aménagé principalement en pièce annexe et en stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, un espace buanderie et un espace chaufferie/cuisine secondaire, 1 salon et 1 chambre. De plus, vous retrouvez 2 ateliers. Le principale de 194 m2 et un autre de 43,41 m2. Le tout édifié sur une parcelle exceptionnelle de 5675 m², parfaitement entretenue, arborée et sans vis-à-vis. Atouts majeurs : - Un atelier principal de 194 m², idéal pour artisan, collectionneur, profession libérale ou projet artistique. - Plusieurs autres dépendances et ateliers, exploitables selon vos besoins (stockage, atelier secondaire, garage, etc.) Une maison idéale pour allier vie de famille et projet ! Les + : - Accès rapide aux commodités et axes routiers - Fort potentiel pour une activité professionnelle ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes Infos techniques : - Fibre - Construction pisé - Double vitrage Pvc dans toute la maison. - Fosse septique individuelle - Mode de chauffage : Gaz + Poêle à bois - Eau chaude : Gaz - Volet : Electrique - Dpe : D / Ges : D -T oiture en bon état général Infos financière : - Taxe foncière : 1654€ pour 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Séverine Sinturel - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 187962 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).