Maison à vendre, 53m², Champigny-sur-Marne

Description

Charme de la Meulière à Rénover – Gros Potentiel de 53 m² sur 282 m² Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs audacieux : découvrez cette maison en meulière authentique, un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel. Édifiée sur une parcelle généreuse de 282 m², la maison actuelle de 53 m² n'attend que votre projet pour révéler tout son charme et son potentiel d'agrandissement. C'est l'occasion unique de créer une maison entièrement à votre image. Configuration Actuelle (53 m²) Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine fermée, séjour lumineux offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. 1er étage : Deux chambres. Annexes et Opportunités Ce bien comprend également des espaces annexes qui multiplient son potentiel : Un sous-sol total. Une dépendance d'environ 26 m² à réhabiliter entièrement, idéale pour un studio indépendant, un atelier ou un espace de travail. Ce qui devrait vous plaire. Projet sur Mesure : Idéal pour une rénovation complète avec possibilité d'agrandissement. Fort Potentiel : Parfait pour créer le logement de vos rêves ou pour un investissement à forte valeur ajoutée après travaux. Authenticité et cachet de la construction en meulière Ce bien vous est proposé par Tom Avard - IMMOFORFAIT. Honoraires inclus de 3.24% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AVARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 919 551 614 Rsac Creteil Rcp Beazley