Maison à vendre, 218m², Grand-Champ

Description

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Le Grand Chêne, une propriété en pierre du XIXème siècle avec dépendances, située à Grand-Champ, dans la campagne vannetaise. Derrière sa façade ponctuée de jolis volets se découvre une belle longère de 218 M2 (232 M2 au sol), aux volumes généreux et lumineux. À l’abri des regards, la pierre et la végétation composent un refuge paisible, où règne une agréable sensation de quiétude. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée avec insert, le salon de 55 M2 compose le cœur de la demeure. Tourné vers le jardin et sa végétation généreuse, il profite de belles perspectives verdoyantes. Un espace chaleureux, fait pour se retrouver, recevoir et laisser les journées s’étirer au coin du feu. Ce niveau propose également un espace nuit composé de deux suites l’une avec salle de bains et rangements, l’autre avec salle d’eau (douche). Cette dernière, avec son accès indépendant, est prolongée à l’étage par un dortoir qui fera le bonheur des enfants. Une organisation qui permet d’accueillir confortablement famille et amis. Une buanderie-chaufferie complète l’ensemble. À l’étage, la mezzanine ouverte sur le salon apporte une agréable respiration et accueille un espace bureau. Elle dessert trois chambres et une salle d’eau. Une dépendance en pierre de plus de 80 M2 prolonge l’histoire de la propriété et offre de nombreuses possibilités. Composée d’un atelier, d’une belle pièce de 39 M2, d’une cave et d’un préau. Lieu de création, espace pour recevoir ou refuge dédié à ses passions, chacun pourra imaginer ici un usage qui lui ressemble. Arboré et préservé, le jardin offre des espaces d’intimité pour profiter du calme et de la nature. Au milieu des arbres se dresse un magnifique chêne, présence majestueuse qui a inspiré le nom de la propriété. À son ombre, un banc de pierre invite à s’installer avec un livre et à savourer la douceur des lieux. Un puits et un ancien four à pain d’environ 25 M2, aujourd’hui utilisé comme pièce de stockage, témoignent encore de l’histoire des lieux. Deux siècles ont façonné Le Grand Chêne. Ses volumes et ses dépendances laissent aujourd’hui toute liberté d’imaginer la suite, dans un environnement où la nature reste omniprésente. Une propriété de caractère, à faire vivre et évoluer au fil des envies. Terrain de de 1 964 M²PuitsGarage / AtelierFour à painDépendanceCaveEspace parking4 minutes du bourg de Grand-Champ, ses commerces et ses écoles (9 minutes à vélo)19 minutes de la gare TGV d’Auray21 minutes de la gare TGV de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3120 € et 4280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.