Appartement à louer, 46m², Grenoble

Description

T2 + cave grenoble - 24 rue de stalingrad venez découvrir ce spacieux t2 de 46,23 m², situé au 2 ? Étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et de bon standing. L'appartement s'ouvre sur un agréable dégagement doté d'un placard, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée. La cuisine indépendante, exposée ouest, bénéficie d'un accès à un petit balcon donnant sur la cour, au calme. Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose de nombreux rangements hauts et bas, d'une plaque de cuisson électrique et d'une hotte, ainsi que d'emplacements prévus pour un four et un lave-vaisselle. Le séjour de 13,69 m², exposé est, est baigné de lumière et bénéficie lui aussi d'un accès à un balcon. Celui-ci offre une belle vue dégagée sur les massifs. La pièce est facilement aménageable selon vos envies. La chambre de 10,39 m² séduit par son joli parquet en bois massif et offre un espace confortable. La salle d'eau comprend une cabine de douche, un meuble vasque avec miroir ainsi qu'un emplacement dédié à l'installation de votre machine à laver. Un wc indépendant. Le mode de chauffage est individuel électrique. Enfin, une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Un appartement fonctionnel et traversant, bénéficiant de deux balcons, d'une vue dégagée proche des transports en communs. Bon a savoir : - copropriété sécurisée - ascenseur - proche de toutes les commodités les points forts : - appartement lumineux - balcons - traversant quartier : stalingrad : situé à proximité des lignes de bus (18, c1, c4) et de tramway a c et e, notamment des arrêts « gustave rivet » et « foch-ferrié », vous pourrez facilement rejoindre le campus ou seyssinet. Vous serez à seulement 2 minutes à pied de la caserne de bonne et à 5 minutes à pied du centre-ville de grenoble et à 750 m du ciné chavant. Le secteur dispose de nombreux commerces de proximité : épiceries, boucherie, boulangeries, tabac, ainsi que de nombreux restaurants et fast-foods. Disponible de suite mandat n°877 vh honoraires de 600 € ttc à la charge du locataire comprenant 138 € ttc pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 657.80 € / mois. Loyer de base 657.00 € / mois. Provision sur charges 25 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 657 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années et 2023 (abonnements compris).