Maison à vendre, 172m², Saint-Ondras

Description

Idéal investisseur avec cette maison dauphinoise pour une future habitation ou résidence secondaire! Exclusivite Viagimmo Grenoble - Viager Occupe au profit d'un Homme de 74 ans. A Saint-Ondras , proche du lac des lacs de Paladru et d'Aiguebelette, à 10 min de l'autoroute A43 , jolie maison dauphinoise au calme avec vue sur la campagne, sur une parcelle de 639m². Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, une buanderie, et jolie cavé en pierre voutée. A l'étage, trois chambres, une salle de bain, une remise. Les combles sont entièrement aménageables. Chauffage par poêle à pellets. A l'extérieur, un grand garage atelier et une terrasse, sur un joli terrain arboré. Plus de photos sur demande. Ce bien est proposé en Viager Occupe aux conditions financières suivantes : Bouquet : 59 300 Euros Hai Rente Viagère : 497 Euros / mois (révisable annuellement selon l'indice Insee du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée de l'occupant (si départ en maison de retraite par exemple) : +40 % Présente l'intérêt de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente et sa revalorisation. Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle : 219 000 euros Taxe foncière : 849 euros dont 201 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge de l'occupant Les intérêts de cet investissement: Frais d'acquisition (de notaire) réduits si calculés sur la valeur occupée Décote d'environ 44% appliquée sur la valeur libre pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Réf: 38V10 - Dpe: E Ges: B Contact : Viagimmo Grenoble - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 1 Bd Agutte Sembat 38000 Grenoble [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]