Appartement à vendre, 95m², Ruederbach

Description

Situé dans une charmante commune proche de Hirsingue, cet appartement triplex de 85 m² carrez (environs 95 m² habitables) offre une configuration agréable et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée récente et fonctionnelle, ouverte sur un séjour agrémenté d’un poêle à pellets. Depuis le séjour, vous bénéficiez d’un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif d’environ 40 m². Un WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec baignoire ainsi que trois chambres. Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés et offrent aujourd’hui une belle pièce supplémentaire, pouvant être utilisée selon vos besoins: pièce multimédia, salle de jeux, chambre d’appoint, espace bureau…Un garage complète le bien. Informations techniques: chauffage électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage), fibre optique. Possibilité de créer un WC supplémentaire dans la salle de bains du 1er étage. Si vous le souhaitez, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Sa configuration et son extérieur privatif en font un bien agréable à vivre, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. DPE: C / GES: B Copropriété: syndic bénévole. Charges d’environ 200 € par an comprenant l’assurance de l’immeuble et les charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.