Maison à vendre, 72m², Ménilles

Description

Idéalement située au cœur de Menilles, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison atypique séduit par ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. D’une superficie de 72,5 m² habitable et d’environ 90 m² au sol, elle se compose de : Cuisine / salle à manger : 24 m² Salon : 20 m² Une chambre : 13 m² au sol Une seconde chambre : 12 m² au sol Une chambre d'enfant : 7,5 m² Une salle d'eau avec douche : 4 m² Un couloir avec rangements : environ 8,5 m² au sol, avec possibilité d'aménager un dressing Deux WC, dont un à l'étage avec lave-mains Les atouts de la maison : Terrain de 400 m², clos de murs et sans vis-à-vis Deux accès à la propriété, dont un avec portail motorisé Stationnement possible pour deux véhicules Cave 20 m² et bâtiment annexe d’environ 8 m², avec toiture neuve, raccordé à l'électricité DPE classé C Pompe à chaleur air/eau installée en mars 2023 Toiture refaite en décembre 2022 et Velux remplacés École élémentaire, médecin, arrêt de bus et commerces à proximité. Accès autoroutier à environ 7 km en direction de Paris et 9 km en direction de Rouen. Lors des visites, la maison sera libre de tout mobilier, permettant ainsi d’apprécier pleinement les volumes et d’imaginer plus facilement votre futur aménagement. Vous êtes intéressé(e) par cette maison ? Je serai ravie d’échanger avec vous ! Pour un premier contact, merci de privilégier l’e-mail afin de me présenter brièvement votre projet. Je remercie les professionnels de l’immobilier et les agences de respecter mon souhait de vendre directement entre particuliers, sans démarchage. Au plaisir d’échanger avec de futurs acquéreurs !