Appartement à vendre, 116m², Holtzheim

Description

Les villas de holtzheim - un appartement comme une maison ! & 13 & 13 dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez une résidence de standing intimiste composée de seulement 4 logements pensés comme de véritables maisons modernes.& 13 & 13 située à holtzheim, au cœur de l’eurométropole de strasbourg, cette adresse combine qualité de vie, accessibilité et sérénité.& 13 & 13 le compromis parfait entre appartement et maison ! & 13 & 13 découvrez ce superbe 5 pièces conçu comme une maison : & 13 & 13 109 m² habitables& 13 séjour-cuisine de 36 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin& 13 4 chambres spacieuses et lumineuses& 13 1 salle de bains et 2 salles d'eau (wc séparé)& 13 & 13 extérieur& 13 & 13 terrasse& 13 jardin privatif d’environ 60 m²& 13 des espaces de rangement intérieur et extérieur fermés& 13 1 stationnement et 1 garage& 13 & 13 un bien rare sur le secteur ! & 13 & 13 confort& 13 & 13 pompe à chaleur& 13 plancher chauffant& 13 salles de bain équipée& 13 résidence sécurisée& 13 volets motorisés& 13 carrelage + parquet stratifié dans les chambres & 13 vidéophone & 13 stationnement + garage & 13 norme re2020 (économie d’énergie + confort thermique)& 13 prestations modernes& 13 & 13 localisation& 13 & 13 holtzheim – proche strasbourg& 13 quartier calme et résidentiel& 13 & 13 un emplacement stratégique& 13 & 13 •à moins de 10 minutes de strasbourg & 13 •accès rapide aux axes autoroutiers& 13 •ter depuis la gare d’entzheim-aéroport : environ 8 à 10 minutes jusqu’à strasbourg gare.& 13 •bus vers l’agglomération strasbourgeoise, avec correspondances vers le réseau tram.& 13 •commerces, écoles, crèches et services à proximité & 13 •cadre de vie calme et verdoyant& 13 & 13 prestations modernes et qualitatives : & 13 & 13 chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant & 13 volets roulants motorisés & 13 carrelage + parquet stratifié dans les chambres & 13 salle de bain équipée (meuble vasque, faïence toute hauteur) & 13 wc suspendus & 13 normes pmr& 13 vidéophone & 13 jardin + terrasse pour chaque logement & 13 stationnement + garage & 13 norme re2020 (économie d’énergie + confort thermique)& 13 prestations soignées& 13 & 13 les + :& 13 & 13 une sensation d’indépendance totale & 13 des volumes généreux et lumineux& 13 logements sur plusieurs niveaux& 13 beaux espaces extérieurs& 13 séparation naturelle entre espace jour et nuit& 13 & 13 les pièces de vie ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles : & 13 & 13 •séjour / cuisine de plus de 27 à 36 m² & 13 •grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle & 13 •accès direct à l’extérieur & 13 •salle de bain et salle d’eau, wc séparés& 13 •de grandes chambres& 13 •un espace convivial idéal pour recevoir et partager& 13 & 13 idéal pour : & 13 & 13 familles cherchant une maison sans les contraintes& 13 acquéreurs quittant un appartement classique& 13 investisseurs (produit atypique = forte demande locative)& 13 & 13 & 13 pourquoi acheter du neuf ? & 13 & 13 •frais de notaire réduits& 13 •économies d’énergie (normes re2020) = faibles charges& 13 •garanties jusqu’à 10 ans& 13 •aucun travaux à prévoir& 13 •logement moderne et confortable& 13 •aides possibles (ptz selon conditions)& 13 •exonération de la taxe foncière les 2 premières années (sous conditions)& 13 & 13 & 13 l’accompagnement bonaparte promotion : & 13 & 13 •accompagnement complet dans votre projet immobilier& 13 •un seul interlocuteur & 13 •spécialiste de l’immobilier neuf& 13 •optimisation de votre financement possible & 13 •tous les programmes du secteur avec un seul interlocuteur& 13 •disponibilités et prix directs promoteurs& 13 •service gratuit : pas de frais d'agence& 13 & 13 contactez votre conseillère commerciale : & 13 & 13 informations et disponibilités : léa bottenmuller .