Maison à vendre, 160m², Malataverne

Description

Située dans un environnement calme et agréable à Malataverne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² sans vis-à-vis, elle développe près de 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. - Une grande pièce de vie conviviale - Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 77 m², pensée pour les moments de partage et de convivialité. Cet espace comprend : - un salon avec belle hauteur sous plafond, - un espace salle à manger, + une cuisine entièrement aménagée et équipée de 25m2 avec triple baies vitrées. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable vue sur les extérieurs. - Un rez-de-chaussée fonctionnel - Le rez-de-chaussée comprend également : - une suite parentale avec salle de bains, - un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, - des toilettes indépendantes avec lave-mains, - une buanderie attenante au garage, - un cellier avec accès direct vers l’extérieur. - Un espace nuit à l’étage - À l’étage, l’espace nuit propose : - deux chambres spacieuses, - une salle d’eau, - des toilettes indépendantes. - Un extérieur agréable et bien aménagé - Le terrain offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l’extérieur : - double carport pour le stationnement, - piscine sécurisée, - grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente, - terrain de pétanque, - bassin décoratif. L’Ensemble bénéficie d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. - Confort et équipements - La maison dispose de plusieurs équipements apportant confort et performance énergétique : - chauffage au sol par pompe à chaleur, - poêle à bois, - panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettant une production d’électricité et la revente du surplus, générant une économie importante sur la consommation énergétique, - menuiseries double vitrage avec larges baies coulissantes, - portail électrique, - arrosage automatique. - Emplacement - La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec : - accès rapide à l’autoroute A7 (2 minutes), - proximité de Montélimar et Châteauneuf-du-Rhône, - commerces, écoles et services à proximité. Diagnostic énergétique réalisé le