Maison à vendre, 138m², Tinténiac

Description

A l'entrée immédiate de l'axe RENNES / ST MALO, cette magnifique maison avec son grand jardin et sa piscine chauffée vous attend à TINTENIAC (35190) et vous donne accès en 25 mn au centre de RENNES (35000) et en 35 mn au centre de SAINT MALO (35400). PARIS est accessible en 1h30 de la gare de RENNES (35000) soit en moins de 2 heures de TINTENIAC. A proximité à pied de toutes les commodités de cette commune très dynamique, le bien est situé dans un quartier résidentiel convoité au bord du canal d'Ille et Rance. Le calme absolu dans un joli environnement de verdure. Construite sur un terrain spacieux, cette maison est originale de par son bâti et la distribution de ses pièces. Avec de beaux volumes, elle vous offre une vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-jardin. Rénovée avec goût elle propose de très belles prestations en matière de finitions et de matériaux. Depuis la rue, la maison est particulièrement discrète, l'intimité est préservée et c'est avec surprise que l'on découvre son espace, sa piscine, sa belle terrasse en bois exotique bien exposée, aucun vis-à-vis. Une fois à l'intérieur, vous découvrez une grande entrée, puis un espace de vie de 47 m² très lumineux grâce à sa triple exposition et ses grandes baies vitrées. La modernité de la cuisine se mêle au côté cosy avec sa cheminée insert. Les zones de transitions intérieur/extérieur sont bien pensées avec des vues très appréciables sur le jardin qui permettent de profiter de cet écrin extérieur toute l'année. Dans le prolongement de l'entrée, vous profitez d'un dégagement avec beaucoup de rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre avec grands placards et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Ces deux chambres ont leur accès direct au jardin. Une buanderie complète ce niveau. L'étage propose un espace bureau, deux chambres et une élégante salle de bain avec WC. Le bien est doté d'une bonne classification énergétique et de la conformité de son raccordement à l'assainissement collectif de la commune. Aucuns travaux à prévoir. Cette maison rare à la vente est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de belles surfaces et un cadre de vie privilégié pour recevoir. Enfin, le jardin paysagé donne un accès direct au canal pour profiter de balades en toute saison. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B. A VISITER EXCLUSIVEMENT avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (5.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)