Maison à vendre, 159m², Combronde

Description

A COMBRONDE: IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF: 2 appartements dans une même maison, dont l'un a été rénové et peut être proposé à la location immédiatement . Demande locative importante sur ce secteur En plein coeur de la ville, les commodités sont accessibles à pied et l'accès autoroutier se situe à 2 minutes. Voici sa description complète: - Au RDC: grand garage pour stationnement de 2 véhicules, 2 celliers pouvant être attribués à chaque appartement - Au 1er étage: appartement T3 rénové composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, 2 grandes chambres et une terrasse - Au 2 ème étage: appartement T3 à rafraîchir avec la même configuration - Grenier au-dessus aménageable en partie - Un jardin à l'arrière accessible du garage D'un point de vue technique: - Très bonne isolation du bâtiment avec DPE classé en C - Chaque appartement a son propre compteur électrique, son système de chauffage (chaudières gaz récentes) - Menuiseries en double vitrage - Toiture et charpente en bon état Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:C.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 2050 € Montant haut des dépenses énergétiques:2810€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires compris dans le prix à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467