Appartement à vendre, 51m², Strasbourg

Description

Appartement 2 pièces 51 m² 3F GRAND EST VEND à STRASBOURG (67000) au 20 Rue Kageneck. Un appartement T2 de 51 m² au 3ème étage avec cave. Réf. A045L0133 lot n°8. Exclusivité à Strasbourg dans une résidence de 1997 avec ascenseur. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de la Gare, à proximité du centre-ville et de la Petite France. Le secteur offre un cadre de vie dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. La gare SNCF de Strasbourg est située à environ 500 mètres, elle permet de profiter de nombreuses liaisons régionales et nationales. Venez découvrir ce 2 pièces comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre donnant sur un balcon de 3m², une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Atouts principaux : - Emplacement privilégié - Gare SNCF proche - Pas de frais d'agence DPE : C (129 KWh/m².an) - GES : C (25 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé estimé entre 770 € et 1 080 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Copropriété de 75 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 764 €/an. Prix : 170 000 € - Honoraires à la charge vendeur Possibilité d'acquérir une place de parking aérien en sus : + 15 000 € (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter du Modalité de remise des offres : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen Offre et prix soumis à condition de ressources Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 764 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).