Maison à vendre, 272m², Rodez

Description

Villa 6 pièces 272 m² Villa d'architecte de 272 m² – Une élégance contemporaine à quelques pas du cœur de Rodez À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Rodez, cette remarquable villa d'architecte de 272 m², entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, conjugue avec raffinement volumes généreux, lumière omniprésente et confort de vie. Dès l'entrée, les espaces révèlent une architecture parfaitement pensée où chaque détail a été soigneusement travaillé. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse offrant une vue magnifique, véritable prolongement de l'espace de vie et invitation à la détente. La cuisine, élégamment intégrée aux pièces de réception, participe à une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune bénéficiant de son propre confort, ainsi que de quatre salles d'eau aux finitions soignées, répondant aux exigences d'une vie familiale comme à celles de la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, constitue un véritable écrin de verdure préservant l'intimité des lieux. Un garage complète les prestations de cette propriété. Rare sur le marché ruthénois, cette villa séduira une clientèle en quête d'un bien d'exception, où l'architecture, la qualité des rénovations et l'emplacement privilégié se conjuguent à la perfection. Les points forts : Villa d'architecte de 272 m² entièrement rénovée Emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville de Rodez Superbe séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et magnifique 4 chambres et 4 salles d'eau Jardin paysager aménagé Garage Prestations haut de gamme et finitions soignées Luminosité exceptionnelle et volumes généreux Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 621 055 € Surface : 272 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).