Maison à vendre, 72m², Héricy

Description

Iad France - Julie Laine vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLE – HÉRICY Rare sur le secteur ! Idéal premier achat ou investissement Située en plein cOEur du village recherché d'Héricy, découvrez cette charmante maison de ville de 72 m² environ offrant un cadre de vie paisible et ultra-pratique. Nichée dans une cour au calme, elle allie la tranquillité à une accessibilité totale à pied. Une situation géographique privilégiée (Tout à pied ! ) Vivez au rythme d'un village dynamique où tout est accessible en quelques minutes de marche : - Bords de Seine : À seulement 2 minutes à pied - Transports : La gare d'Héricy et les arrêts de bus (desservant collèges et lycées) sont accessibles en un clin d'OEil. - Vie quotidienne : Commerces du centre-village et écoles (maternelle et primaire) à proximité immédiate. Descriptif du bien La maison se compose de 3 pièces réparties judicieusement sur un étage : - Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvrant sur un séjour spacieux et chaleureux de 25 m², une grande cuisine de 11 m² entièrement aménagée et équipée. - Au 1er étage : Un palier optimisé avec un coin buanderie ainsi que deux chambres (14 m² et 9 m²), une salle d'eau de 9 m² comprenant douche et WC. Diagnostics : DPE classé en D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 828495341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )