Appartement à louer, 28m², Marignier

Description

?Hyper-centre de Marignier, entre Villes et Montagnes, à seulement 30’ de Genève en voiture, aux portes de Chamonix, d’Annecy, des plus belles stations de ski de Haute-Savoie. ✨Posez vos valises, tout est prêt ! Ici tout a été pensé pour vous offrir le confort d’un véritable chez soi : décoration soignée, équipements de qualité et ambiance chaleureuse dans un cadre privilégié entre Genève, Chamonix et Annecy. Entièrement rénové et décoré dans un esprit montagne contemporain, le Chaleureux allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. ?? Une alternative idéale à la proximité immédiate de Genève : accès direct au bassin genevois par le Léman Express, tout en profitant des tarifs plus accessibles de la vallée de l’Arve. ✅ Idéal salarié en mobilité, frontalier, étudiant, enseignant ou entreprise recherchant un logement prêt à vivre sans abonnement, ni contrainte. ?Emplacement stratégique : ? Gare & Léman Express à 5 minutes à pied • TER & bus régionaux • Liaisons directes vers Annemasse & Genève • Accès rapide à toute la vallée de l’Arve : Bonneville, Cluses, La Roche-sur-Foron ? Accès rapide A40 • ?️ Chamonix 40 min • ?? Genève 30 min • Annecy 35 min ⛷️ Accès facile aux stations du Grand Massif & des Portes du Soleil via Cluses ? Disponibilité : 22 août 2026 ? Loyer : 710 € HC + 140 € forfait charges et services = 850 € tout inclus : ? Chauffage • ? Eau chaude et froide • ⚡ Électricité • ? Internet fibre • ? Entretien de la résidence. Électricité incluse dans le cadre d’un usage normal et raisonnable du logement. ? Aucun abonnement à souscrire. Vous arrivez, vous vous installez ! ? Moins cher qu’une location courte durée avec un prix inférieur à 28 € / nuit tout inclus ! ? Un appartement coup de cœur et des équipements de qualité Studio de 28m2 au sol (21 m2 – loi Carrez) au charme mansardé • Petite résidence de charme au calme • Dernier étage (2/2). Pas d’ascenseur mais escaliers faciles • Très lumineux • Vue dégagée sur les montagnes • Accès sécurisé • Rénovation récente de qualité • Ambiance montagne chic ✨Pièce de vie avec canapé clic-clac (literie française de qualité) • ? Mobilier de qualité • TV HD + plus de 160 chaînes • ? Internet fibre haut débit •? Espace repas / travail convivial ?️ ?‍? Cuisine séparée avec tous les équipements : plaque induction - Four traditionnel et micro-ondes - Hotte – Réfrigérateur/congélateur • Lave-linge • Nespresso • Bouilloire • Grille-pain • Vaisselle complète • Ustensiles de cuisine ? Salle de bains vintage & fonctionnelle : Baignoire • WC • Meuble vasque • ? Sèche-cheveux ? 2 grands placards aménagés (penderie + étagères) • Fer et table à repasser • Ventilateur ? Draps et serviettes fournis si besoin (facturation en supplément) ?️ ? Vie quotidienne Tout est accessible à pied : gare, commerces, restaurants, boulangeries, pharmacie... • Super U à 1 km ?️ Stationnements 1 place disponible sur l’espace privé de la copropriété à l’arrière de l’immeuble (5’ à pied) • Stationnement facile et gratuit toute l’année au pied de l’immeuble • Bornes de recharge électrique à proximité immédiate. ? Conditions de location Afin de préserver la qualité du logement, ce bien s’adresse à des locataires sérieux, soigneux et respectueux du logement. Chaque dossier est étudié avec attention. Réponse rapide. Etudiants, nouveaux arrivants, salariés en CDD acceptés avec garant. Dossier locatif complet et justificatifs usuels demandés. ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (bail meublé), restitué en fin de location conformément à la réglementation. Bail mobilité possible selon profil et durée du séjour avec garantie Visale, Garantme ou dispositif équivalent. Eligible APL