Maison à vendre, 98m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 5 pièces 98 m² Clermont-Ferrand secteur Nord : maison de 98m² habitables, 4 chambres, 2 salles d'eau, parking privatif et jardin. Découvrez cette agréable maison d’habitation implantée sur une parcelle de 313 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie traversante de plus de 40m², qui offre une atmosphère chaleureuse et une belle sensation d’espace grâce notamment à son plafond cathédrale. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, elle bénéficie d’un agencement harmonieux et d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin. La cuisine, réalisée avec des équipements de belle facture, saura vous séduire par sa conception et ses aménagements. Un cellier/buanderie de près de 9m² avec accès sur l'extérieur ainsi qu'une petite véranda côté salon seront des atouts indéniables au quotidien. L’espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, d’aménager un bureau ou de disposer d’une chambre d’amis selon vos besoins. Deux salles d’eau ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble. Côté extérieurs, vous trouverez un jardin entièrement clos et arboré dessiné en deux espaces distincts (une première partie à l'avant et une seconde à l'arrière). Une place de stationnement couverte (permettant de garer deux véhicules) termine les prestations d'ensemble de ce bien. Chauffage au gaz, chaudière à condensation récente. Fenêtres en double vitrage PVC. VMC double flux et isolation des combles. Taxe foncière : 1866euros. Cette maison, rénovée dans son ensemble, allie confort et fonctionnalité. Elle bénéficie d'une situation stratégique qui joint calme et proximité des commodités. Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 652 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).