Maison à vendre, 172m², Moussan

Description

Maison 5 pièces 172 m² Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un village Languedocien au riche passé, où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vie unique, cette maison 4 faces de 172 m² vous invite à poser vos valises à moins de 10 km de Narbonne. Au premier étage nous retrouvons un vaste séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un balcon filant épousant trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volume généreux renforcent le charme de cet espace de vie. La cuisine, pensée avec soin et équipée de matériaux haut de gamme, appelle aux repas conviviaux. Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle d’eau et son dressing, une buanderie et 1 Wc indépendant. À l’étage, un escalier en fer forgé, vous mène vers une mezzanine spacieuse qui dessert deux chambres d'environ 20 m² chacune, avec placard, une salle de bain et un Wc séparé. Au sous-sol, un garage impressionnant de 170 m², à double porte sectionnelle, idéal pour collectionneurs, artisans ou passionnés de grands espaces. La maison bénéficie de fenêtres Pvc double vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, du chauffage au sol (Rdc) et de la climatisation réversible (étage) un ballon thermodynamique. Une piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis à vis. N'hésitez pas à me les week-ends et jours féries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Aurélie Chaussard, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Narbonne sous le numéro Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).