Maison à vendre, 95m², Maisons-Alfort

Description

PANDORA Immobilier vous invite à venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à MAISONS ALFORT à 2 pas du centre-ville (500 m de la mairie). C’est à 5 minutes à pied des écoles et des commerces, et à 9 minutes du RER D que nous vous proposons cette maison de 95 m² habitables au sol. Edifiée sur un terrain de 246 m² à l’abri des regards, elle a été parfaitement entretenue et bénéficie de nombreux travaux récents (ravalements, isolation, électricité, aménagements intérieurs…. ) Celle-ci se compose au rez de chaussée surélevé d’un agréable salon-salle à manger de 25 m² ouvrant sur une cuisine équipée dinatoire de 12 m² offrant confort et convivialité, d’une salle d’eau avec wc. A l’étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le sous-sol chauffé et semi enterré (avec fenêtres) a été entièrement aménagé en une belle pièce offrant de nombreuses possibilités (chambre, bureau, salon…. ), buanderie/chaufferie et cave. Outre sa situation privilégiée et son calme, vous serez séduit par son plan optimisé. Les "plus" qui font la différence: un magnifique jardin arboré, véritable lieu d’intimité et de détente avec son bassin à poisson, son four à pizza et son barbecue. Un garage de 16 m² vient agrémenter l’ensemble. Excellente performance énergétique avec un DPE classé C grâce aux différents travaux réalisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 2,5% ttc du prix de vente. PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 3 lots. Surface loi Carrez: 68 m².