Appartement à vendre, 78m², La Ciotat

Description

Appartement T3/4 avec balcon et vue mer 78 m² La Ciotat Caractéristiques principales Ce bel appartement T3-4 de 78 m² se situe au 3? étage, avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée datant des années 70. Il dispose d'un séjour et salon lumineux de plus de 28 m², d'une cuisine indépendante, avec un cellier attenant, de deux chambres, et d'une salle de bain. La terrasse de 8 m² offre une petite vue mer, idéale pour profiter de moments en extérieur. L'appartement nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de lui apporter une décoration plus contemporaine. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur sans partir sur un projet de rénovation lourd. Confort et équipements L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz collectif et de fenêtres en double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison. L'eau est incluse dans les charges. Résidence et stationnement La résidence est très bien entretenue et propose un cadre de vie agréable. Le stationnement est libre et sécurisé, au sein de la copropriété, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Proximité Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : il est situé à seulement 15 minutes des plages et du centre-ville. Vous trouverez également à proximité les écoles, de la maternelle au lycée, de nombreuses commodités et les transports en commun. Un appartement avec de vrais atouts, qui ne demande qu'à être remis au goût du jour pour retrouver tout son charme. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER Agent commercial (Entreprise individuelle)