Appartement à vendre, 57m², Lormont

Description

En Exclusivité - Découvrez ce T3 idéalement agencé . Proposant une partie jour composée d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, ainsi qu'une partie nuit qui dessert deux chambres avec rangement, un Wc séparé et une salle de bain. Le bien dispose d'une place de parking privative sécurisée et couverte. Axes routiers près de la résidence. Tramway à environ 10 minutes à pied. Logement vendu libre de toute occupation (Congé pour vente délivré – Fin de bail au ) Ce bien présente un excellent potentiel locatif, que ce soit en location nue ou meublée : En location nue, un loyer estimé à 621 € permettrait d'atteindre une rentabilité d'environ 4,60 %. En location meublée, selon le niveau d'équipement, le loyer pourrait être proposé entre 764 € et 844 €, offrant ainsi une rentabilité entre 5,65 % et 6,25 %. Un bien attractif, rentable et prochainement libéré : une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Copropriété : 24 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2 174 € /an (dont 928 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1 156 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 € et 1 260 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 150 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 000euros Ttc. Soit 140 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.14% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .