Appartement à vendre, 47m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 47,68 m² pour un prix de 315 000 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 52,18 m², permettant d'aménager un séjour confortable et une cuisine. L'organisation des espaces facilite la circulation et optimise l'usage des volumes disponibles. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Une terrasse de 28,09 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.