Maison à vendre, 134m², Douai

Description

Maison coup de cœur semi-mitoyenne de 134 m² habitables, idéalement située dans le secteur du Musée de la Chartreuse à Douai. La maison aux volumes atypiques a bénéficié d’une rénovation complète (gros œuvre 2018 et aménagement intérieur ) et offre un cadre de vie véritablement calme en plein cœur de ville. ? LES POINTS FORTS • localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied de la gare et des écoles. • stationnement : grand garage privatif avec porte motorisée. • système de chauffage électrique connecté et poêle à granulés pour un confort thermique optimal toute la saison. • extérieur : jardin intime avec grande terrasse, sans aucun vis-à-vis. AU REZ-DE-CHAUSSÉE 0️⃣ : • un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine neuve (début 2025) (50m²), entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf sous garantie. • espace buanderie/cellier attenant, rénové simultanément qui permet d’accueillir un lave-linge et un sèche-linge. WC indépendant. AUX ÉTAGES 1️⃣et 2️⃣ : • 3 grandes chambres de 18 m², 19 m² et 24 m². • Salle de bain spacieuse de 11 m² comprenant baignoire et douche à l'italienne. • 2ème WC indépendant. ⚡️ TECHNIQUE & CONFORT • Performance énergétique : DPE Classe C • Chauffage programmable via smartphone : poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie sèche. • Menuiseries : double vitrage PVC avec volets roulants électriques en aluminium. Aucun gros travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 239 900 € hors frais de notaire.