Maison à vendre, 160m², Ergersheim

Description

Authentique corps de ferme dans village viticole À seulement 5 minutes de Molsheim, découvrez ce charmant corps de ferme situé au cœur du village viticole d'Ergersheim, sur une parcelle entièrement close d'environ 1 000 m². Cette propriété allie caractère, authenticité et fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet multi-logements ou un regroupement familial. La maison principale (160 m², Dpe : D) Habitable immédiatement, sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : entrée, cuisine individuelle, salon-salle à manger, chambre, salle d'eau avec Wc et dégagement avec placard. Autonomie possible de plain-pied. • Étage : dégagement, salle de bain avec Wc et six pièces polyvalentes, modulables en chambres, bureaux, espaces de jeux ou salons d'appoint selon vos besoins. • Combles : vastes et aménageables, déjà équipées de fenêtres. • Cave vigneronne traditionnelle complète le charme et le caractère de la demeure. Dépendances et équipements (environ 300m2 d'emprise au sol, environ 200 supplémentaires avec le premier niveau) • Ensemble de dépendances sur deux niveaux, dont certaines avec plancher bois et d'autres avec dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un espace dépendance entre la maison et les annexes comprend un espace avec chaufferie-buanderie et Wc. • Cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules (possibilité de dépavage pour créer un jardin). • Chauffage au gaz de ville avec chaudière De Dietrich. • Menuiseries double vitrage. Points forts • Authenticité et charme d'un véritable corps de ferme viticole. • Calme et environnement préservé. • Autonomie de plain-pied au rez-de-chaussée. • Fort potentiel d'aménagement pour plusieurs logements ou projets familiaux. Diagnostics et informations complémentaires : • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 170 € à 2 980 € (année 2022, abonnements compris). • Vidéos de présentation disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Michaël Valdenaire , Rsac 940153141 - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr037431 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)