Maison à vendre, 225m², Cernay

Description

CERNAY – 2 MAISONS HABITABLES + 40 ARES CONSTRUCTIBLES – RARE VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – SANS AGENCE – AUCUN FRAIS D’AGENCE À vendre à Cernay (68700 – Haut-Rhin), ensemble immobilier rare composé de deux maisons habitables, d’une dépendance avec garage, le tout implanté sur un vaste terrain constructible d’environ 40 ares (4 000 m²). Les deux maisons représentent environ 225 m² habitables au total, auxquels s’ajoutent les sous-sols, les combles aménageables et la dépendance. MAISON 1 – ENVIRON 75 M² HABITABLES Maison datant des années 1960 comprenant : environ 75 m² habitables sous-sol complet combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire MAISON 2 – ENVIRON 150 M² HABITABLES Maison datant des années 1970, offrant environ 150 m² habitables, également construite sur sous-sol. Sa superficie et sa configuration permettent d’envisager facilement une division en deux appartements, ce qui peut être particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. DEUX MAISONS HABITABLES À RÉNOVER Les deux maisons sont actuellement habitables, mais nécessitent des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Elles offrent ainsi un important potentiel de réhabilitation et de valorisation, permettant au futur acquéreur de les aménager selon ses besoins et son projet. DÉPENDANCE AVEC GARAGE Une dépendance avec garage complète la propriété et offre un espace supplémentaire pour véhicules, stockage ou atelier. UN ATOUT RARE : ENVIRON 40 ARES CONSTRUCTIBLES À CERNAY Les constructions sont implantées sur environ 4 000 m² de terrain constructible. Cette importante superficie offre de nombreuses possibilités : grande propriété familiale, investissement locatif, rénovation des habitations existantes ou projet immobilier, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives en vigueur. 17 000 € L’ARE – LES CONSTRUCTIONS SONT COMPRISES Le prix demandé correspond à 17 000 € par are, avec les deux maisons, leurs sous-sols ainsi que la dépendance avec garage compris dans le prix. Prix de l’ensemble : 680 000 €. VENTE EN UN SEUL LOT INDIVISIBLE La propriété est vendue exclusivement dans son intégralité. Aucune vente séparée d’une maison, d’une parcelle ou d’une partie du terrain ne sera envisagée. Vente souhaitée rapidement. Une négociation raisonnable pourra être étudiée avec un acquéreur sérieux disposant d’un projet concret et d’un financement adapté. VENTE EXCLUSIVEMENT DE PARTICULIER À PARTICULIER La vente se fera directement avec le propriétaire, sans intermédiaire, sans agence immobilière et sans frais d’agence. Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas me . Aucun mandat de vente ne sera confié.